记者：杜纯
在当今中国的金融体系中，资产证券化已逐渐成为健全资本市场体系，支持实体经济发展的重要抓手。作为汇力投资基金管理有限公司、国汇绿色能源有限公司、中汇投资管理有限公司的领导者，同时作为中国资产证券化论坛（CSF）基础设施专业委员会前主任委员、中国REITs 50人论坛前秘书长，孟明毅在资产证券化领域深耕研究多年，对公募REITs、基础设施投融资模式创新等行业发展做出了突出的贡献。
学术积淀，奠定坚实基础
孟明毅辉煌的学术生涯始于世界著名的伦敦政治经济学院（LSE），这里不仅是他梦想启航的地方，更是他学术旅程中至关重要的一站。在LSE攻读西方经济学期间，他凭借优秀的学术表现，荣获了全额奖学金。在英国的八年时光，不仅为孟明毅构建了扎实的经济学理论基础，他于2007年起进入雷曼兄弟（Lehman Brothers）伦敦总部的工作经历，也锤炼了他对于复杂金融市场变化的敏锐洞察和分析能力。后来，孟明毅进入了全球排名顶尖的沃顿商学院（The Wharton School of Business），获得了工商管理硕士学位，并于其后加入世界闻名的美国铁狮门公司（Tishman Speyer）从事地产基金投融资工作。这段经历不仅加强了他对于企业管理、不动产投资的认知，也让他开始对美国成熟的资产证券化及REITs市场产生了浓厚的兴趣。
孟明毅在2015年进入北京大学光华管理学院，跟随厉以宁教授攻读博士学位。在其博士学习阶段，孟明毅把目光聚焦于在国内方兴未艾的资产证券化这一前沿领域，尤其是当时在国内尚未出现的权益型REITs。孟明毅把它视作解决公共资产盘活、化解地方政府债务的重要金融工具，也是针对稳定收益的不动产及基础设施资产，大量引入社会资本可以采取的更为有效的一种公私合营模式（PPP）。这一选择展现了他极具预见性的学术视野，也是他日后对于中国资产证券化研究及推动有所成就的坚实基础。
如今，孟明毅旗下管理的投资企业，已围绕公募REITs的前中后端进行了布局，并成长为不动产及基础设施投融资界的一位领军人士。他善于结合国内各种不同的资本类型，凭借敏锐的市场触觉和全面的专业知识，为各类资产提出并实施切实可行的商业方案。同时，孟明毅活跃于各个行业协会之中，他作为北京市青年联合会金融界别副秘书长，中国资产证券化论坛学术委员会委员、基础设施专业委员会前主任委员，中国REITs 50人论坛前秘书长等，与业内同行一道在资产证券化的理论及实践创新上不断追求，为行业的健康发展、繁荣进步做出了重要贡献。
资产证券化在中国的发展空间巨大。通过理论与实践研究，孟明毅为我国蓬勃发展的资产证券化构建了一套条理分明的概念及理论体系。他长期活跃于多个金融论坛中，分享其对于不动产基础设施投资及资产证券化的看法，成功的实践模式与案例，在顶尖学术期刊上发表论文，并出版多部专业书籍。这些贡献中蕴含的诸多创新洞见，引领了各路机构向资产证券化的前沿领域探索试点，也激发了业内同仁的广泛讨论。诸多业内权威机构负责人、专家学者对其在资产证券化的研究领域作出的突出贡献予以了高度评价。
实践探索，推动REITs项目落地
早在2015年，中国经济进入“新常态”发展阶段，面对经济增长幅度下行、房地产市场进入下行通道等重大挑战。孟明毅敏锐意识到资产证券化，尤其是权益型REITs产品，在盘活存量资产、优化资源配置、重塑投资能力方面的重要作用。同年，汇力基金与国研中心共同设立了针对REITs的研究课题组，孟明毅在课题组中担任副秘书长。课题组成员奔走于海南、天津、四川、贵州、河北、黑龙江等全国20多个省市，多次召开大型宣讲会，向企业、政策制定者、投资机构普及REITs的基础理论。通过与中国证监会及中国基金业协会、税务总局、住建部等国家财政管理部门、工程主管部门的政策制定机构以及专业的协会组织进行多次沟通，确定了以“公募基金+ABS”的架构，可以在不触动现行法律框架的前提下在国内引入公募权益型REITs，推动其在中国资本市场的合法畅行。
后续我们看到，公募REITs在中国的成功落地与实施，不仅为资本市场注入了新的活力，也为化解地方债务、优化资本结构、促进经济高质量发展提供了更多路径。
时代更迭，社会资源和物质财富已在向年轻一代转移，而他们对于财富及理财机构的认识已不同以往。在国内庞大的资产管理领域，跑马圈地的时代已成为历史，像孟明毅一样的对某一领域有着深度研究能力的专家，将肩负起更多的责任。
展望未来，持续创新进取
通过多年的努力，包括孟明毅在内的一代“REITs”人推动了公募REITs在中国市场的普及和发展。他领导的投资机构已通过公募REITs、pre-REITs等形式，成功设计并报送了数十个资产盘活方案，为诸多企业和地方政府提供了有效的解决路径。他还积极参与行业交流和合作，持续推动资产证券化领域的学术研究和实践探索。
随着国家进一步全面深化改革，孟明毅对于未来充满了信心和期待。他认为，公募REITs的未来发展应会集中于将更多资产类别，以及更多特许经营模式列入发行范畴，同时引入更多长线耐心资本进入市场，以带动公募REITs市场的扩募扩容。另外，他建议应适时通过体制改革，将“公司型REITs”引入中国，与现有的“契约型REITs”共同发展。“公司型REITs”相比“契约型REITs”的好处，就在于可以彻底实现管理内部化。根据美国学者的研究，由于代理人问题等因素，管理内部化的REITs产品在长线中的表现远远好于管理外部化的REITs产品。孟明毅相信，在不久的将来，资产证券化的“中国模式”将迎来更加广阔的发展前景。
在资产证券化理论和实践的不断进取中，孟明毅用自己的实际行动，诠释了年轻一代金融人的责任担当。回顾过去，他非常幸运能够参与和推动REITs的相关政策，并在行业的发展过程中起到了引领作用。这一贡献的重要性远高于单一项目的成就，而是在新一轮的改革大潮中，在资产证券化领域参与塑造了资本市场的未来走向。在年轻一代逐渐成为市场主力的今天，将会有更多年轻人像他一样，积极参与现代金融市场的建设，为国家的经济发展做出贡献。
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